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LICHTDURCHFLUTETE MIETWOHNUNG MIT GARTEN - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom!

Wohnung mieten in 2822 Bad Erlach, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 750,00
Fläche
75 m2
Zimmer
3
PLZ
2822
Ort
Bad Erlach

Beschreibung & Informationen

Zu vermieten steht eine bezaubernde 75m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses mit Garten. Die Mietvertragsdauer beläuft sich auf mind. 4 Jahre, jedoch kann die Frist verlängert werden.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Vorraum
• Küche und Essbereich inkl. Einbauküche (Ablöse €700,00)
• Bad mit Dusche und WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Büro/Kinderzimmer

Ebenso gibt es eine gemeinsame Waschküche im Keller und einen eigenen Kellerraum mit ungefähr 12 m2.
Im Hof steht ein Parkplatz zur Verfügung.

Der ungefähr 150m2 große Garten, welcher nur von Ihnen genutzt wird, eignet sich ideal zum entspannen. Ein Gartentor führt sogar direkt zum Fluss "Pitten". Für Hobbygärtner gibt es ein kleines eigenes Gemüsebeet.

Bei der Renovierung 2014 wurden alle Leitungen erneuert, neue Fenster eingebaut und der Dachboden doppelt isoliert. Zusätzlich wurde die Fassade neu gedämmt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
• Nettomiete (exkl. Betriebskosten, inkl. USt.): EUR 590,- monatlich
• Betriebskosten: EUR 160,- monatlich (Strom, Heizkosten, Warmwasser und Gemeindeabgaben)
• Kaution: EUR 2.000,-
• Investitionsablöse: EUR 700,-
• Mietvertrags-Befristung: mind. 4 Jahre
• Mietvertragsvergebührung: Keine
• Vermittlungsprovision inkl. USt.: 1.800,- (2BMM zzgl. 20% USt)

Haustiere sind im normalen Rahmen erlaubt, jedoch sind keine großen Hunde erwünscht.

Die Marktgemeinde Bad Erlach liegt im südöstlichen Industrieviertel in Niederösterreich. Es ist ungefähr 10 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Bad Erlach verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle befindet sich auf der anderen Straßenseite des Grundstücks.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Nicole Schwendenwein
Immobilienberaterin
Tel: 0699/18410076
mailto: nicole.schwendenwein@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 766505

Anbieter:

Nicole Schwendenwein

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Warmmiete
750 €
Heizkosten enthalten
ja
Gesamtbelastung brutto
750 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
2.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Gesamtfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
Gartenfläche m²
150 m²
Kellerfläche m²
12 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
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Herr Frau
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