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Innenstadt-Lage! Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung in Topzustand

Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 698,97
Fläche
78,19 m2
Zimmer
3
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Adlergasse 7, in sehr guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Domplatz und der Fußgängerzone Wiener Straße.
Der allgemeine Erhaltungszustand des Hauses ist gut und verfügt über einen sehr guten Energiewert.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich diverse Autobuslinien in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten schnell zu erreichen.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art exzellent gegeben.

Die Wohnung liegt im Hochparterre (vom Hofniveau nicht direkt einsehbar) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 qm. Die Einheit ist rein hofseitig orientiert und daher ruhig gelegen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen separaten, großzügigen Küchenessbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne und kleinem Fenster. Es wurde die bestehende Gasetagenheizung serviciert und gereinigt, ein neuer Laminatoden verlegt, die Elektrik erneuert (inklusive Schalterprgramm und Elektrobefund) sowie das Objekt ausgemalt. Der Gesamtzustand ist daher als sehr gepflegt und gut zu bewerten. Eine nigelnagelneue Küche wird vom Vermieter noch eingebaut und ist im Mietpreis inkludiert.

Der Grundriss ist perfekt, sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Die Wohnung ist modernen Kunststofffenstern ausgestattet und sehr hell.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

 

Gesamtmiete: EUR 699,-  (inkl. Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer)

Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.

Kaution: EUR € 2.100,-

Provision: EUR 1.525 inkl. 20 % USt

Vertragserrichtungskosten: EUR 250,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837832

Anbieter:

Georg Lotter

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Adlergasse
Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
Hauptplatz, Wiener Straße

Kosten

Kaltmiete netto
472 €
Kaltmiete
635,43 €
Warmmiete
698,97 €
Nebenkosten
163,43 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.525,03 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.096,91
Kaution Info
2.096,91 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,19 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.54
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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