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Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten am Fuße des Pöstlingbergs

Etagenwohnung mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.235,00
Fläche
76 m2
Zimmer
2
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Gartenwohnung in prominenter Lage

In einem feinen, kleinen Mehrparteienhaus in bester urfahraner Stadtrandlage steht ab Juli/August 2024 diese moderne Wohnung zur Anmietung.
Genießen Sie Ruhe und Naherholung am Hausberg der Linzer, gepaart mit kurzen Wegen im Alltag. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung wird von Seiten des Eigentümers zudem mit einer nagelneuen Küche ausgestattet. Fußbodenheizung (Erdwärme), Sonnenschutz, Terrasse mit Pergola, idyllischer Garten, PKW-Stellplatz vor dem Haus ... das und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause.

Raumaufteilung:

- Garderobe
- Praktischer Abstellraum
- Essbereich
- Küche (nagelneu & im Mietpreis inkludiert)
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Pergola (ca. 10 m ²) und Garten
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse

Die Betriebs- und Heizkosten sind im angeführten Mietpreis bereits inkludiert. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850zzgl 10% USt.Betriebskosten €150zzgl 10% USt.Heizkosten €112,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €122,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1235------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053664

Anbieter:

Roman Hintersteiner

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Straße
Brennerstraße
Hausnummer
17
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.235 €
Nebenkosten
300 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
3.700
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2006
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Juli 2024
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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