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CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ALTSTADTLAGE HALLEIN

Wohnung mieten in 5400 Hallein, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 980,00
Fläche
102 m2
Zimmer
3
PLZ
5400
Ort
Hallein

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Objekt-Nr. 333807

Anbieter:

Nicole Holzmann

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
980 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
102 m²

Energie

HWB-Wert
57
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

IM HERZEN DER ALTSTADT: CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ALTSTADTLAGE HALLEIN – KORNSTEINPLATZ ZU VERMIETEN

Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg vermieten wir ab sofort im Auftrag des Eigentümers eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Altstadtlage Hallein – Kornsteinplatz.

Die im Herzen der Halleiner Altstadt gelegene Altbau-Wohnung befindet sich in einem kleinen, erst kürzlich renovierten Wohnhaus nahe des geschichtsträchtigen Ortskerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn alle Versorgungen des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mühelos fußläufig erreichbar. Eine Bushaltstelle befindet sich in der Nähe des Wohnhauses, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der Autobahnanschluss (Hallein) schnell erreichbar.

Die renovierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102m² befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses und ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Neben der besonderen Lage zeichnet diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus, denn alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus begehbar. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bietet viel Platz und ist aufgrund der seiner (mit Glaselementen) offenen Gestaltung zu Wintergarten und Küche hell und lichtdurchflutet. Die zum Wohnraum hin offene Küchen (mit allen Geräten, inkl. Geschirrspüler) sowie die leichten Dachschrägen im Wohnraum (und den Schlaf- bzw. Arbeitsräumen) sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem schönen, hellen Parkettboden ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das WC wurden mit Fliesen versehen. Auch ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschafts-/Abstellraum vorhanden.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, WC separat, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer; Wintergarten, Kellerabteil

Es bietet sich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellplatz sowie ein Trockner stehen den Bewohnern des Wohnhauses zur Nutzung zur Verfügung.

Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 756,90 + 10% USt € 75,69 + allgem Betriebskostenakonto € 147,41 = GESAMT € 980,00 zzgl. Heizung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 57 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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