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MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN

Wohnung mieten in 5400 Hallein, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 860,00
Fläche
55 m2
Zimmer
2
PLZ
5400
Ort
Hallein

Beschreibung & Informationen

TOP-MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND FIXEM TIEFGARAGEN-STELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN

Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg vermieten wir im Auftrag des Eigentümers ab sofort eine TOP-gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und fixem Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Lage – Hallein.

Die zentrumsnahe, aber dennoch ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 2014) in einer modernen Wohnanlage nahe des geschichtsträchtigen Ortskerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn alle Versorgungen des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mühelos fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der Autobahnanschluss (Hallein) schnell erreichbar.

Die neuwertige und modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich gemütlichem Balkon mit 8 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (oberster Stock) – mit Lift. Neben der besonders guten Lage und Infrastruktur zeichnet die Wohnung auch eine perfekte Raumaufteilung aus. Der Wohnraum, über den auch der großzügige, sonnige Balkon zugänglich ist, ist aufgrund der Panoramaverglasung hell und einladend. Der zum Wohnraum offene Küchenbereich (samt allen Geräten) bietet neben einer modernen Ausstattung viel Stauraum. Auch im Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Schlafbereich. Die geschmackvolle und elegante Ausstattung der Wohnräumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem schönen, hellen Parkettboden (Eiche) ausgestattet. Das Bad mit WC und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss wurde mit eleganten, hellen Fliesenbelägen versehen.

Räumliche Einteilung:
Vorraum/ Diele, Abstellraum, Badezimmer (mit Badewanne, WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich (eingerichtet), Balkon, Schlafzimmer; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Parkplätze für Besucher sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Zudem stehen den Hausbewohnern im Keller ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten etc. zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme (energieeffiziente Kombination mit Solaranlage).

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 650,- + Betriebskostenakonto € 210,45 = GESAMT € 860,45 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,62

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 764846

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
860 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
3

Merkmale

Zimmer
2
Wohnfläche m²
55 m²

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
26
FGEE-Klasse
0,62
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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