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3-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT HERRLICHER TERRASSE IM SÜDEN SALZBURGS – PUCH BEI HALLEIN

Wohnung mieten in 5412 Puch bei Hallein, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.150,00
Fläche
68 m2
Zimmer
3
PLZ
5412
Ort
Puch bei Hallein

Beschreibung & Informationen

CHARMANT-MODERNE 3-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT HERRLICHER TERRASSE SOWIE 2 FIXEN PKW-STELLPLÄTZEN IM SÜDEN SALZBURGS – PUCH BEI HALLEIN ZU VERMIETEN

Puch bei Hallein liegt wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend an die Gemeinde Elsbethen und ist als beliebtes Wohngebiet in unmittelbarer Stadtnähe zu bezeichnen – das Stadtgebiet von Salzburg sowie der Autobahnanschluss Puch-Urstein (A10) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Universität-FH Puch, Busanbindung sowie S-Bahn, etc.) ist gegeben. So ist ein Kleinkinderspielplatz (Sandkasten, Rutsche) direkt über das Gartentor zugänglich. Volkschule und Kindergarten sowie auch der Bahnhof Puch sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Hier vermieten wir ab Dezember 2019 eine moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit sonniger Terrasse und herrlichem Garten sowie 2 fixen PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage nahe dem Ortskern von Puch bei Hallein und nur unweit von der Stadt Salzburg entfernt.

Die top-gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68 m² zzgl. Terrasse mit ca. 11 m² sowie Garten mit ca. 190m² befindet sich im Erdgeschoss eines schönen, im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage, abseits der Hauptverkehrsstraße.
Neben der besonders guten Lage und Infrastruktur zeichnet die Wohnung auch eine perfekte Raumaufteilung aus, denn alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus begehbar. Der Wohnraum, über den auch der schöne, pflegeleichte Garten samt Terrasse mit südlicher Ausrichtung zugänglich ist, ist hell und lichtdurchflutet. Der in den Wohnraum integrierte Küchenbereich (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) bietet neben einer modernen Ausstattung viel Stauraum. Die geschmackvolle und moderne Ausstattung der Wohnräumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das Bad mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss wurde mit elegant-weißen keramischen Boden- bzw. Wandbelägen versehen.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Wohnraum mit Küchenzeile (eingerichtet), 2 Zimmer; Terrasse, Garten, Kellerabteil, 1 Tiefgaragen-Stellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt zudem über fixe PKW-Stellplätze – einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral (Fernwärme). Anschlüsse für TV und Internet (Salzburg AG) sind vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab Dezember 2019 möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 851,30 + Betriebskostenakonto € 298,70 = GESAMT 1.150,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter noch vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): EiA

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719904

Anbieter:

Nicole Holzmann

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.150 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
68 m²

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
EiA
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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