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RENOVIERTE 2-ZIMMER-ALTSTADT-WOHNUNG IM NONNTAL

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 962,00
Fläche
73 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 333808

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

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Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
962 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
3

Merkmale

Zimmer
2
Wohnfläche m²
73 m²

Energie

HWB-Wert
90
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TOPLAGE ALTSTADT: RENOVIERTE 2-ZIMMER-ALTSTADT-WOHNUNG MIT 73M² WOHNFLÄCHE IM NONNTAL ZU VERMIETEN

… in bester Stadtlage im Herzen des Nonntals, in unmittelbarer Nähe zur Erhard Kirche, gelangt eine TOP-Renovierte, großzügige 2 Zimmer-Altstadt-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Lage: Der Stadtteil Nonntal liegt südlich der Salzburger Altstadt und ist als eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs zu bezeichnen. Die absolute Nähe zur Innenstadt, aber auch die Ruhe und Lebensqualität, die der exklusive Stadtteil Nonntal garantiert, sind als besondere Vorzüge zu nennen. (Durch die zentrale Lage sind auch kurze Distanzen zu den Festspielen, etc. gewährleistet).

Die großzügige 2 Zimmer-Altstadt-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (oberster Stock) eines geschichtsträchtigen, sanierten Altstadthauses in bester Lage in der Nonntaler Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur Kirche St. Erhard, umgeben von Geschäften/ Nahversorger (Metzgerei, Lebensmittelgeschäft bzw. Bäcker), Lokalen und hervorragender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen, etc. sind in unmittelbarer Nähe gegeben).

Ausstattung: Die Altbau-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich nach erfolgter Sanierung in einem TOP-Zustand. Die Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten (Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchenzeile) mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet bzw. der Eingangsbereich, Abstellraum und die Sanitäreinheiten (Badezimmer und WC getrennt) sind mit eleganten Fliesenbelägen versehen.
Eine Küchenzeile wurde neu eingerichtet. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Räumliche Aufteilung:
Diele/ Eingangsbereich, WC separat, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, kl Abstellraum auf der Etage

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels einer neuen Gas-Etagenheizung (Gastherme) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.

Mietkonditionen
Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
Miete € 780,00 + 10% USt € 78,00 + allgem. Betriebskostenakonto € 104,68 =
GESAMT € 962,68 + Heizung (Gas)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 90 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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