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GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON RUHIGE WOHNLAGE NÄHE LKH

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 780,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE NÄHE LANDESKRANKENHAUS (LKH) ZU VERMIETEN

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Stadtteil Aiglhof – Nähe Landeskrankenhaus (LKH), in ruhiger sonniger Wohnlage in der Danklstraße.

Aufgrund der sehr zentralen Stadtlage sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants, etc.) sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Busverbindung in unmittelbarer Nähe, S-Bahn, etc.) vorhanden. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die 2 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im obersten Stock – 3. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten, ruhigen Wohnhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, gemütlichem sonnigem Balkon, etc.
Auch eine ausgezeichnete räumliche Aufteilung der Wohnung ist gegeben – sämtliche Räume sind vom Flur/ Vorraum aus begehbar (-2 getrennte Zimmer).

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon; Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten (Waschküche und Trockenraum, sowie Fahrradabstellraum) sind ebenfalls beim Wohnhaus vorhanden.

Auch Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Bereich direkt vor dem Wohnhaus, etc. zur Verfügung.

Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung und ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 629,45 + Betriebskostenakonto € 150,55 = GESAMT € 780,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,76

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 472044

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
780 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
3

Merkmale

Zimmer
2
Wohnfläche m²
50 m²

Energie

HWB-Wert
39
FGEE-Wert
0,76
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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