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MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.020,00
Fläche
65 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN

… in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante 2 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² im Auftrag des Eigentümers.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping – alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich)

Ausstattung:
Die gegenständliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 65 m² und liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse.

Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum, der aufgrund der großflächigen Verglasung der Loggia angenehm hell und offen wirkt, ist der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, begehbar. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet.

Räumliche Aufteilung:
Diele, Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)/WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon; Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab November 2019 möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 722,10 + 10% USt € 72,21 + Betriebskostenakonto € 225,90 = GESAMT € 1020,21
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719903

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.020 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
3

Merkmale

Zimmer
2
Wohnfläche m²
65 m²

Energie

HWB-Wert
25
FGEE-Wert
0,91
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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