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MÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ANIF ZU VERMIETEN

Wohnung mieten in 5081 Anif, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.700,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
5081
Ort
Anif

Beschreibung & Informationen

ELEGANTE, VOLL MÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONE IM SÜDEN VON SALZBURG – IN ANIF ZU VERMIETEN

…in einem gepflegten Wohnhaus im grünen Süden der Stadt Salzburg – in Anif gelangt eine exklusive, voll ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkone im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, usw. machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort, am Rande der Stadt Salzburg.

Die elegant ausgestattete 2 Zimmerwohnung verfügt über eine ausgezeichnet eingeteilte Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das geschmackvoll abgestimmte Design. Das mit einer schönen gepflegten Einbauküche (inkl. allen Geräten, samt Geschirrspüler, usw.) ausgestattete Wohn-Esszimmer ist vom Vorraum aus begehbar. Auch der vorhandene Balkon trägt so zu einem Wohlfühlambiente bei. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon. Das Bad (mit Toilette) ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Räumliche Einteilung:
Vorraum/ Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)/WC, Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, Balkon, Schlafzimmer mit Balkon; Kellerabteil, zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien

Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Allgemeinräumlichkeiten wie eine Waschküche, Trockenraum, etc. sind für die Hausbewohner vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskostenakonto € 1700,-
- Kautions-Pauschale: € 10.000,-
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 97 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,39

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 779601

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.700 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
Pauschale € 10000,-
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete

Lage

Etage
1

Merkmale

Zimmer
2
Wohnfläche m²
60 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
97
FGEE-Wert
2,39
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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