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3-Zimmer Gartenwohnung, Erstbezug

Wohnung mieten in 5204 Straßwalchen, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 825,00
Fläche
75 m2
Zimmer
3
PLZ
5204
Ort
Straßwalchen

Beschreibung & Informationen

75 m²==>3 ZIMMERTop 1

Gartenwohnung
südseitig ausgerichtet
Bad mit Dusche
WC separat
+ 4,6 m² extra Abstellraum
+ 45 m² Garten & Terrasse

 

Lage

in einer kleinen Gemeinde nahe Straßwalchen, zwischen Ried, Mattighofen und Straßwalchen in absoluter Ruhelage.

Die Stadt Salzburg ist nur ca. 30 km entfernt und es besteht eine sehr gute lokale Infrastruktur.

 

 

Objektbeschreibung

NEU ERRICHTET

… alle 10 Wohnungen werden derzeit im bestehenden Gebäude neu gebaut: Komplett neuwertige Wohnungen.

NIEDRIGENERGIE-BAUWEISE

… für dauerhaft niedrige Energiekosten.

GRÜNFLÄCHE

… viel Platz im Grünen – mit 211m2 gemeinsamer nutzbarer Fläche. Kinderspielplatz inklusive.

ÖKOLOGISCHE HEIZUNG

… mit Hackschnitzel und Pellets-Heizung.

SOLAR- & PHOTOVOLTAIKANLAGE

… und Solarenergie am Dach. Für nachhaltige Energie.

AM BACH

… ruhige Lage im Grünen neben einem kleinen Bach

VERKEHRSGÜNSTSONNENSEITE

… Wohngebäude südseitig nicht verbaubar. Die Wohnungen sind großteils südseitig ausgerichtet.

LIFT

… Wohnungen Top 1 bis Top 10 sind mit dem Lift erreichbar und somit schwellenfrei nutzbar.

WOHNRAUMLÜFTUNG

… alle Wohnungen mit Wohnraumlüftung ausgestattet. Außerdem mit eigenem Strom-, Wasser- und Wärmezähler.

ALLGEMEINANLAGEN

… inkl Wäschetrockenraum, separate Lagerräume zu jeder Wohnung, Kinderwagen- & Fahrradabstellraum.

SONNENSCHUTZ

… qualitativer Raffstore Sonnenschutz inkludiert – für angenehme Temperaturen.

PARKETTBODEN & MEHR

… hochwertig ausgestattet mit Bodenbelägen, Feinsteinzeug und Parkettböden.

SANITÄRANLAGEN

… in exklusiver Qualität.

KÜCHENAUSSTATTUNG

… Küche mit Siemens-Elektrogeräten NEU inklusive.

 

Bezugsfertig ab Jänner 2019, melden Sie sich jetzt schon bei uns an!

PKW-AUSSENSinklusive bei jeder Wohnung

Kaution: 3 BMM, Befristung ab 4 Jahre bis über 10 Jahre oder länger möglich.

Weitere 2, 3 od. 4-Zimmer Wohnungen verfügbar:

 

68m² & 2 ZimmerTop 4

1. Obergeschoß
südostseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 3,9m² extra Abstellraum

 

***

57m² & 2 ZimmerTop 5

1. Obergeschoß
südostseitig ausgerichtet
Bad mit Dusche & WC
+ 3,9m² extra Abstellraum

 

***

 

70m² & 2 ZimmerTop 8

2. Obergeschoß
südostseitig ausgerichtet
Bad mit Dusche
WC separat
+ 3,9m² extra Abstellraum
+ 14,9m² Dachterrasse südostseitig
+ 22m² Dachbodengalerie zusätzlich

 

***

68m² & 3 ZimmerTop 2

Erdgeschoßwohnung
südwestseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 3,9m² extra Abstellraum

 

***

90m² & 3 ZimmerTop 3

1. Obergeschoß
südostseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 3,9m² extra Abstellraum

 

***

95m² & 3 ZimmerTop 7

2. Obergeschoß
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 4,6m² extra Abstellraum
+ 7,9m² Dachterrasse südostseitig

 

***

 

69m² & 3 ZimmerTop 9

2. Obergeschoß
südostseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 5,3m² extra Abstellraum
+ 16,2m² Dachterrasse südostseitig
+ 23m² Dachbodengalerie zusätzlich

 

***

 

69m² & 3 ZimmerTop 10

2. Obergeschoß
südwestseitig ausgerichtet
Bad mit Dusche
WC separat
+ 5,3m² extra Abstellraum
+ 6,4m² Dachterrasse südseitig

 

***

96m² & 3 ZimmerTop 11

2. Obergeschoß
südostseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 6,3m² Dachterrasse südostseitig

 

***

 101m² & 4 ZimmerTop 6

1. Obergeschoß
südwestseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 5,3m² extra Abstellraum

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 608498

Anbieter:

Georg Giezinger, CPM

My Stars GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Ried, Mattighofen, Salzburg-Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
630 €
Kaltmiete
700 €
Warmmiete
825 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
45 m²
Kellerfläche m²
4,50 m²
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.01.2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-05
HWB-Wert
75
FGEE-Wert
1.23
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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