MARIAZELL/HALLTAL - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN ARTHUR KRUPP-ANWESEN

WUNDERSCHÖNER (FERIEN-)WOHNSITZ IN GRÜNOASE

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, großzügige Wohnung in einem von Arthur Krupp erbauten Haus aus dem Jahr 1899. In den Jahren 2008 - 2010 wurde die Wohnung grundlegend saniert und zu einem wahren Schmuckstück umgewandelt. Große, sonnige Räume, ein offener Eingangsbereich mit Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke für gesellige Familienfeste, ein ebenerdig zugängiger Weinkeller, ein Holzkeller sowie verschiedene Abstellräumlichkeiten gehören zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung.

Das gepflegte Wohnhaus, die wunderschön eingerichtete Wohnung, die Aussicht ins Grüne, die Ruhe am Grundstück und die Gemütlichkeit der Wohnung werden Sie begeistern! 

Zur Verfügung steht die Wohnung ab sofort für 10 Jahre. Eine Verlängerungsmöglichkeit besteht nach Absprache mit dem Vermieter.

Sonstige Informationen rund um die Wohnung:

Zimmeranzahl: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Einbauküche mit großer Sitzgelegenheit, Duschbad, Toilette, diverse Neben- und Lagerräume

Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wird mit Holzöfen (Kamin und Schwedenofen) beheizt.

Die Möbel, die Sie auf den Fotos sehen, können dem derzeitigen Mieter abgelöst werden. Nähere Auskünfte zum Preis geben wir Ihnen gerne bei Interesse.

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben des Vermieters/Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Vermieter/Verkäufer und dem Anbieter, ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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