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Dachgeschoßwohnung mieten in 8010 Graz, Steiermark - Nr. 217123

St. Leonhard: „Über den Dingen“ … Großzügige, helle DG-2 ZI Nähe LKH, Uni, Leechwald + Innenstadt

Dachgeschoßwohnung mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 800,00
Fläche
87 m2
Zimmer
2
PLZ
8010
Ort
Graz

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Objekt-Nr. 217123

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Horn Realitäten
Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

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Kosten

Gesamtmiete brutto
800 €
Kaution Info
2400
Provisionshinweis
2 BMM + 20 % Ust.

Lage

Straße
Leonhardstraße
Etage
3

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
87 m²

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
89
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,65
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ab sofort zur Vermietung steht diese sehr geräumige Dachgeschoß-Wohnung (3. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 87 m² in einem gepflegten Wohnhaus in der zentral gelegenen Leonhardstraße, ganz in der Nähe von LKH/Universitätsklinikum, der KF-Uni und der Innenstadt.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist wohnunterstützungsfähig und ab sofort verfügbar!
Das Wohnhaus bietet Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und einen wunderbaren Gemeinschaftsgarten (mit einem kleinen Kinderspielplatz).

Raumaufteilung
- Praktischer Vorraum
- Sehr großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 42 m²!) mit Fernblick und Küche (inkl. Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank)
- Ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit Fenster und Grünblick
- Gepflegtes Bad mit Badewanne (!), Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster
- Abstellraum
- SAT und Festnetz vorhanden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional mietbar (ca. € 77,-- … Zufahrt über die Elisabethstraße)

Lage
Leonhardstraße (ca. Höhe Odilieninstitut / Schanzelgasse): Das LKH-Universitätsklinikum, die KF-Uni und das beliebte Naherholungszentrum Leewald (Laufstrecke, Hilmteich, Gastronomie …) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Spar direkt neben der Wohnanlage) und öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich
- Mietdauer: unbefristet (!)
- Gesamtmietzins: € 800,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 167,--, die HK von derzeit ca. € 66,-- inkl. der gesetzlichen Ust.)
- Mietunterstützungsfähig
- Kaution: € 2.400,--
- Mietvertragsvergebührung: € 288,--
- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust. (einmalig zu bezahlen)
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Herr Frau
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