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St. Leonhard (Nähe LKH, Uni, Leechwald): Studio-Wohnung im DG Nähe Innenstadt + TG-Platz

Loft/Studio/Atelier mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 597,00
Fläche
63 m2
Zimmer
1
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt dieses Domizil mit Studio-Charakter im Ausmaß von ca. 63 m² im Dachgeschoß (3. Stock mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der zentral gelegenen Leonhardstraße - ganz in der Nähe von LKH/Universitätsklinikum, der KF-Uni und der Innenstadt.

Diese ruhige und helle Wohnung besticht vor allem durch ihren offenen Charakter, ihren Top-Zustand mit hohen Räumlichkeiten und gepflegten Parkettböden sowie durch ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist wohnunterstützungsfähig und wird unbefristet vermietet.
Das Wohnhaus bietet Tiefgarage, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten.

Raumaufteilung
- Praktischer Vorraum
- Helle, offene Wohnküche mit umfassender Küche (inkl. Geschirrspüler und sämtlichen Geräten) und Fenster
- Ruhige Schlaf-Insel mit Fenster Richtung Garten im Innenhof
- Gemütliche Wohnzone mit Fenster
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
- Abstellraum
- SAT und Festnetz vorhanden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional mietbar (€ 60,-- + Ust. … Zufahrt über die Elisabethstraße)

Lage
Leonhardstraße (ca. Höhe Odilieninstitut / Schanzelgasse): Das LKH-Universitätsklinikum, die KF-Uni und das beliebte Naherholungszentrum Leewald (Laufstrecke, Hilmteich, Gastronomie …) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Spar direkt neben der Wohnanlage) und öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: unbefristet (!)
- Gesamtmietzins: € 645,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 129,--, die HK von derzeit ca. € 48,-- inkl. der jeweiligen gesetzlichen Ust.)
- Kaution: € 1.935,--
- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust. (einmalig zu bezahlen)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 639286

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

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Kosten

Heizkosten
48 €
Gesamtmiete brutto
597 €
Kaution Info
1935
Provisionshinweis
2 BMM + 20 % Ust.

Lage

Straße
Leonhardstraße
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Merkmale

Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
63 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
101
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,74
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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