Zur Vermietung gelangt diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezugscharakter (1. Stock mit Lift) in einem Waltendorfer Villenviertel (ca. Höhe Ruckerlberggasse / Rudolfstraße).
Diese ca. 75 m² große Wohnung mit ca. 12 m² großer Terrasse mit Fernblick und Carport bietet höchste Wohnqualität, Sonne, Ruhe sowie Fernblicke ins Grüne und in Richtung Herz-Jesu-Kirche.
Der exklusive Neubau mit nur fünf Parteien bietet niveauvolle Nachbarn, modernsten Wohnstandard, Barrierefreiheit, Lift, Carport-Plätze und zahlreiche Grünflächen.
Die Vorteile im Überblick: - Erstbezugscharakter! - Gelungener Grundriss mit separat begehbaren Räumen und sehr großzügigem Wohnzimmer - Praktischer Vorraum mit feuerfester, einbruchshemmender Eingangstüre - Lichtdurchflutetes, ca. 40 m² (!) großes Wohnzimmer mit neuwertiger Küchenzeile + ca. 12 m² großer Terrasse (S/W – Abendsonne!) - Ruhiges, ca. 13 m² großes Schlafzimmer, separat begehbar - Exklusiv gestaltetes Bad mit Badewanne (!), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Separates WC mit Gästewaschbecken - Abstellraum - Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern, Qualitätsfliese in Bad und WC, elektronisch steuerbare Jalousien in allen Räumen, Fußbodenheizung (Erdgas), UPC-verkabelt, Top isoliert! - 1 ebenerdiges Kellerabteil (ca. 4 m²) - 1 Carport im Mietzins inkludiert!
- Mietbeginn: nach Vereinbarung - Gesamtmietzins: EUR 995,-- (inkl. Carport und BK) (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 276,--, einen Carport-Stellplatz und die jeweilige gesetzl. Ust.) - HK-Akonto (Erdgas): € 40,-- - Kaution: € 3.000,-- - Vermittlungsprovision: 2 BMM + Ust.
Wunderbare Lage: Ruckerlberggasse (ca. Höhe Rudolfstraße); Grünruhelage in einem exklusiven Villenviertel, oberhalb der Nebelgrenze, hohe Luftqualität! Gute Infrastruktur in der Nähe; Bushaltestelle „Franzenshöhe“ um die Ecke; LKH, Magna, Autobahn und Stadtzentrum sind rasch erreichbar!