TU Graz-Nähe: Garconniere mit Erstbezugscharakter + Terrassenbalkone

Zur Vermietung gelangt diese Singlewohnung (ca. 37 m² zuzüglich ca. 28 m² Terrassenbalkone) eines elitären Neubaus in bester Waltendorfer Lage.
Dieses Refugium besticht vor allem durch seine kompakte Raumaufteilung, seine exklusive Ausstattung sowie seine Nähe zur TU Graz / St. Peter (5 Min. per Fahrrad, 10-12 Min. zu Fuß).

Die Wohnanlage bietet höchste Wohnqualität mit allen Vorteilen moderner Architektur, niveauvollen Nachbarn, wunderbaren Ausblicken mit viel Grün und Ruhe bzw. Privatsphäre (nur 3 Wohnungen)!

Die Vorteile im Überblick:
- Erstbezugscharakter
- Kompakter Vorraum mit solider Eingangstüre
- Großzügiger, ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit umfassender Markenküche (Dieter Knoll: inkl. E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backrohr, Geschirrspüler sowie Kühlschrank und TK-Fach)
- Die Terrassenbalkone (insgesamt ca. 28 m²) mit Grünblicken laden zum Ausspannen ein
- Geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
- Sonderausstattung mit hochwertigen Außenjalousien, Parkettboden, Qualitätsfliese und edlen Terrassen-Böden

- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: befristet
- Gesamtmietzins: EUR 490,-
[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti (dzt. ca. 157,--) und die HK-Akonti (dzt. ca. € 30,--) inkl. Warmwasser sowie die gesetzl. Ust.]
- Kaution: € 1.800,-
- Provisionsfrei

Optimale Lage: Obere Teichstraße / Waltendorf; Grünruhelage mit hoher Luftqualität; Gute Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bäcker und Apotheke in der Nähe); Buslinie 60 Richtung Schillerplatz (mit Anschluss zum Hauptplatz) fußläufig; TU Graz, Autobahn, Magna, LKH und Stadtzentrum sind rasch erreichbar!