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Exklusive Altbauresidenz mit Charme in toller Lage neben der KF-Universität

Etagenwohnung mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 2.967,90
Fläche
300 m2
Zimmer
6
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrem historischen Refugium im Herzen von Geidorf !

Erleben Sie den zeitlosen Charme dieses prachtvollen Altbaujuwels, dessen großzügig geschnittene Räume mit ca. 4 m hohen Wänden und Marmorbadezimmer eine Symphonie aus Eleganz und Geschichte erschaffen.

Diese ca. 300 m² große Wohnung mit einer Dachterrasse von ca. knapp 90 m² erstreckt sich über zwei Stockwerken und bietet eine einzigartige Verbindung aus Vergangenheit und modernem Komfort.

Der Echtholz-Sternparkett verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre, während die großzügig gestalteten Räume Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bieten.

Ein Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos die 90 m² große Terrasse, die sich auf der 2. und letzten Etage in den ruhigen Garten erstreckt. Ein privates Paradies für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.

Darüber hinaus erwartet Sie im Rohdachboden eine Wellnessoase mit Sauna für das ultimative Wohlfühlerlebnis.

Die Wohnung wird mittels Fernwärmeheizung beheizt und die großzügige Einbauküche im 1.OG, sowie eine zusätzliche Gästeküche im 2. OG bieten genügend Raum für kulinarische Kreationen.

Ein Teil des zum Palais gehörenden wunderschönen Gartens steht Ihnen exklusiv zur Verfügung.

 

 

 

 

 

Genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil. Diese exklusive Residenz in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzens Universität und in perfekter Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem geschichtsträchtigen Juwel und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1082017

Anbieter:

Friedrich Kutschi

TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raiffeisenstraße 3
8530 Deutschlandsberg

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
KF Uni

Kosten

Kaltmiete netto
2.000 €
Kaltmiete
2.239,45 €
Warmmiete
2.967,90 €
Nebenkosten
239,45 €
Heizkosten
420,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
6,67 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preis Info
Kaution: € 10.000,-- in BAR Mietvertragserstellung: € 1.500,-- brutto
Kaution
10.000
Kaution Info
10.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
93,56 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2025-03-01
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-10-30
HWB-Wert
91.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.81
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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