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Zentral/Oeverseeg.: Charismatische DG-2 ZI in zentraler Grünruhelage - unbefristet!

Dachgeschoßwohnung mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 540,00
Fläche
57 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Exklusiv zur unbefristeten (!) Vermietung gelangt diese uneinsichtige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus in zentraler Stadtlage (Nähe Albert-Schweitzer-Klinik, Einkaufszentrum „City Park“ und Innenstadt).

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihr modern-elegantes Interieur sowie die exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien und edlem Parkettboden.

Der modernisierte Stilaltbau bietet exklusiven Wohnstandard in zentraler Grünruhelage, niveauvolle Nachbarn und einen idyllischen Garten zur Mitbenützung!

Die Vorteile im Überblick:
- Optimaler Grundriss mit Vorraum und separat begehbaren Räumen
- Hochwertig ausgestattet, sehr gut isoliert, stylisches Interieur!
- Ca. 9 m² große Wohnküche mit Küchenzeile und Fenster
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Fernblick
- Ruhiges, uneinsichtiges Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Fenster Richtung Innenhof bzw. Garten
- Gepflegtes Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und Vorraum
- Hochwertige Velux-Fenster mit Dreifachverglasung und elektronisch steuerbaren Außenjalousien
- Geräumiges Kellerabteil

- Mietbeginn: ab sofort möglich
- Mietdauer: unbefristet (Kündigungsverzicht auf Mieterseite: 1 Jahr)
- Gesamtmietzins: EUR 540,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akkonti von derzeit ca. € 91,-- sowie die gesetzliche Ust.)
- Heizkosten-Akkonto (Fernwärme): ca. € 45,-- + Ust.
- Kaution: € 1.700,--
- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

Lage: Grünruhelage im Herzen der Stadt (Oeverseegasse, Nähe Oeversee-Gymnasium, Freizeitzentrum gegenüber); Lediglich ca. 5 Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik und zum Einkaufszentrum „City Park“ und nur ca. 15 Gehminuten zur Herrengasse; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe! PKW: grüne Zone bzw. Parkhaus um die Ecke – auch rasch zur Autobahn … aber hier geht’s auch ohne Auto; Beste Infrastruktur: Spar, Billa, Apotheke und charmante Kleinläden sowie der beliebte Lebensmittelmarkt am Lendplatz sind zu Fuß erreichbar!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 648109

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Heizkosten
45 €
Gesamtmiete brutto
540 €
Kaution Info
1700
Provisionshinweis
2 BMM + 20 % Ust.

Lage

Straße
Oeverseegasse
Etage
4
Anzahl Etagen
4

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
57 m²
Nutzfläche m²
57 m²

Energie

HWB-Wert
172,9
HWB-Klasse
E
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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