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Moderne Innenstadtwohnung beim zentralen Stadtteil Gries

Wohnung mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 671,08
Fläche
41,31 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Allgemeines

Wenn Sie die pulsierende Innenstadt lieben und dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren wollen, sind Sie in der Grenadiergasse 28 in Graz an der richtigen Adresse. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über durchdachten Grundrissen auch Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen.  

Das Projekt Grenadiergasse 28 trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und erhöht den Wohnkomfort.

Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt.

Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Ebenso gibt es eine Tiefgarage in der Sie Stellplätze anmieten können.

Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern steht ein Gemeinschaftsraum sowie auch für die Kinder eine Kinderspielfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können:

  • Wunderschöne Parkettböden
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • 3-fach verglaste Kunststoffaluminiumfenster
  • Sonnenschutz Rollladen od. Raffstores
  • Voll ausgestattete Markenküchen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Zentrale Heizanlage die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist
  • Aufzüge
  • Kellerabteile für jede Wohnung
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Zahlreiche Fahrradabstellplätze
  • Kinderspielflächen
  • Gemeinschaftsraum für ein Kennenlernen unter den Bewohnern

 

Lage

Die Liegenschaft Grenadiergasse 28 befindet sich im schönen zentralen Stadtteil Gries.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren.

Unzählige Parks wie z.B. der Augarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und dem Hauptbahnhof Graz nur wenige Minuten entfernt.  Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

  • div. Straßenbahnlinien
  • div. Buslinien

Gewässer

  • Mur

Einkaufszentren

  • Citypark

Sportliche Aktivitäten

  • Bad zur Sonne
  • Augarten
  • City Adventure Cente

 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1044937

Anbieter:

Laura Zimdahl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Grenadiergasse
Bundesland
Steiermark
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
513,74 €
Kaltmiete
610,08 €
Warmmiete
671,08 €
Nebenkosten
96,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.020
Kaution Info
2.020,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
41,31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,47 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-25
HWB-Wert
29.29
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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