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Nähe Augarten + A. Schweitzer Klinik: Barrierefreies 3 ZI-Penthouse + Terrasse + TG-Platz

Penthaus mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.280,00
Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt diese barrierefreie, ca. 95 m² große Penthouse-Wohnung (6. Stock mit Lift) mit 3 Zimmern, zwei Terrassen und einem Tiefgaragenplatz.
Diese Immobilie überzeugt durch modernsten Wohnstandard in hochwertiger Ausführung, beste Wohnqualität mit hohen Räumlichkeiten und guter Luftqualität in den Innenräumen sowie durch wunderbare Ausblicke.

Der hochwertige Neubau („Haus der Generationen“) in beliebter Grazer Zentrumslage bietet einen begrünten Innenhof, Solaranlagen zur Warmwassergewinnung, Tiefenbrunngen zur Wohnraumkühlung, atmungsaktive und gut gedämmte Außenbauteile, Wasser-Entkalkungsanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und elektrisch gesteuerten Sonnenschutz.

Die Vorteile im Überblick:
- Vorraum
- Großzügiger, ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Küchenzeile in Produktion) und Zugang zur ca. 25 m² großen West-Terrasse
- Zwei separat begehbare Schlafzimmer (je ca. 12 m² + 16 m²) mit Zugang zur ca. 10 m² großen Ost-Terrasse mit Ausblick Richtung Schlossberg
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Bidet
- Separates WC mit Gästewaschbecken
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Kellerabteil, hausinterner Tiefgaragenplatz
- Der von Grün umgebene Neubau bietet Fahrradabstellplätze, Kellerräumlichkeiten und Tiefgarage.

- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung)
- Gesamtmietzins: EUR 1.400,--
[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, das BK-Akonto von ca. € 245,--, das Fernwärme-HK-Akonto von ca. € 120,--, einen Tiefgaragenplatz und die Ust.]
- Kaution: € 4.200,--
- Provisionsfrei
Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.

Zentrale Lage (Rankengasse) Nähe Einkaufszentrum „City Park“, Albert Schweitzer Klinik, Augarten und Innenstadt; Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken etc.); Bus fußläufig (Linien 30 + 39 Richtung Jakominiplatz, Linie 67 Richtung Lendplatz / Zanklstraße); Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der nahe gelegene Augarten und der Murradweg.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1095588

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Heizkosten
120 €
Gesamtmiete brutto
1.280 €
Kaution Info
4200

Lage

Straße
Rankengasse
Etage
6
Anzahl Etagen
6

Merkmale

Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
95 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
35
FGEE-Wert
0,80
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Herr Frau
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