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3-Zimmer-CITYWOHNUNG in Villenlage - Wetzelsdorf - zur Straßenbahnlinie 7 nur 1,3 km - zur FH nur 2,6 km

Wohnung mieten in 8052 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 762,39
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
8052
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Diese schöne 3-Zimmer-Citywohnung ist ideal für Pärchen oder Kleinfamilien als Startwohnung. Sie befindet sich im 1. Stock eines sanierten Altgebäudes.

Vom Vorraum gelangt man in jedes Zimmer separat! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und WC samt Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die Wohnküche bietet genug Platz zum Relaxen und ist mit einer schönen Küche ausgestattet!

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.

Durch die charmante Raumaufteilung ist das Optimum aus der vorhanden Fläche herausgeholt worden.

Von der Wohnküche und dem 1 Zimmer gelangt man jeweils auf einen Wohlfühlbalkon mit genügend Platz zum Erholen und Kräfte sammeln.

Die Wohnung ist ab SOFORT zu beziehen. Bei der günstigen Miete kann um Wohnbeihilfe angesucht werden! Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet und kann nach Entsprechen danach verlängert werden.

Direkt an der westlichen Bezirksgrenze befindet sich der 555 m hohe Ölberg in einem Waldgebiet. Erholungssuchende finden hier ein breites Angebot an Wanderwegen, Laufstrecken und besonders familienfreundlichen Naherholungszielen. Der Plabutsch-Buchkogel-Höhenzug begrenzt Graz im Westen und ist seit 1956 Landschaftsschutzgebiet. Der Plabutsch - mit 754 m auch die höchste Erhebung im Stadtgebiet - zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Grazer.
Die GVB-Buslinien 31, 33, 62 und 64 sowie die Straßenbahnlinie 7, die am nördlichen Rand des Bezirks endet, sorgen für beste öffentliche Verkehrsanbindung.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar (Spar, Apotheke, Billa, Trafik, Restaurants u.v.m.)!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640357

Anbieter:

Dipl.-Fachwirt Karin Trausmiller

CityImmobilien

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Logo Makler

Neubaugasse 24/3. Stock - rechts
8020 Graz
www.cityimmo.at/

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Kosten

Betriebskosten brutto
139,51 €
Heizkosten
49,19 €
Gesamtmiete brutto
762,39 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
2300
Provisionshinweis
1651
Preis Info
Kosten für Mietvertragserstellung an Hausverwaltung: € 180 brutto

Lage

Etage
1

Merkmale

Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
70 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1

Energie

HWB-Wert
73,58
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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