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Innsbruck: gemütliche Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Universität zu vermieten!

Etagenwohnung mieten in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 951,39
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Zur sofortigen Vermietung angeboten wird eine praktische 50 m² Wohnung in idealer Lage in Innsbruck!  Die wesentlichen Fakten
  • Top Lage nahe Universität und Marktgraben
  • Personenlift (5. Stock)
Grundriss:
  • Diele/Garderobe
  • Wohnraum mit offener, neuwertiger Küche und Essbereich
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit WC
  • 1 Begehbarer Kleiderschrank
  • 1 Balkon mit herrlicher Aussicht im Ausmaß von 10 m²
  • ein Parkplatz kann allenfalls umliegend mittels Anwohnerparkkarte genutzt werden (behördliche Abklärung erforderlich)
Vertragliche Grund-Mietvertragsdauer: 4 JahreHinweis: Gemäß MRG-Richtlinien kann der Bezug habende Mietvertrag nach Ablauf eines Jahres der ursprünglich vereinbarten Dauer des Mietverhältnisses, unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist, jeweils zum Monatsletzten, aufgekündigt werden.Rechtsquellen: Mietrechtsgesetz (MRG) sowie Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB).  Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf rd. € 214,39Der Energieausweis wird zeitah bereitgestellt.Der Bezug ist bereits ab sofort realisierbar.Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!

 

BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben, sind unverbindlich und freibleibend!Die Mietpreisangabe setzt sich aus der Netto-Miete sowie 10% USt. zusammen. Die laufenden Betriebskosten sind stets separat zu bezahlen!Nebenkosten Gesamt bei Vertragsabschluss: Errichtung Mietvertrag durch RA, € 550,00 Brutto, Maklerhonorar gemäß Verordnung, ab 4 Jahre Mietvertragsdauer, 2 BMM (Grundlage: Nettomiete + BK + USt.) Kaution in Höhe von 2,5 BMM;Dieses Exposee ist inhaltlich ausgestattet mit Bezug habenden Informationen zu: Maklervertrag, Nebenkosten, DSGVO, Fernabsatz- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, Energieausweis, Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrages / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 879981

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Mariahilfpark
Hausnummer
2
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Universität Innsbruck

Kosten

Kaltmiete netto
670 €
Kaltmiete
884,39 €
Warmmiete
951,39 €
Nebenkosten
214,39 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.122,54 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
[0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Nutzfläche m²
55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Massivhaus
ja
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