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Kramsach 5 Zimmer MIET-Wohnung ansprechend durch viel Behaglichkeit auf viel Platz

Dachgeschoßwohnung mieten in 6233 Kramsach, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 1.540,00
Fläche
115,84 m2
Zimmer
5
PLZ
6233
Ort
Kramsach

Beschreibung & Informationen

Kramsach 5 Zimmer MIET-Wohnung ansprechend durch viel Behaglichkeit auf viel Platz

Ansprechend und modern eingerichtet, ein harmonisches Gesamtbild. Viel Platz und gute Lichteinfälle.

Allgemeines: Kramsach 5 Zimmer MIET-Wohnung ansprechend durch viel Behaglichkeit auf viel Platz

Eine weitläufige, schöne MIET-Wohnung mit einem offenen Blick in die Umgebung, befindet sich gut gelegen in einer beliebten Wohngegend. Sie ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Beste Anbindung an Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Immobilie auf viel Raum mit bereits vorhandenen, sehr modernen Akzenten.

Beschreibung: Kramsach 5 Zimmer MIET-Wohnung ansprechend durch viel Behaglichkeit auf viel Platz

Die Wohnung zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Viel Platz, viele Möglichkeiten die unterschiedlichen Räume praktisch zu nützen. Die Wohnung ist weiträumig und interessant gestaltet. Eine offene Küche in schwarz-weiß und Essbereich, Möbel gleichfalls schwarz-weiß, lassen kochen, gemütlich wohnen und Gästen Platz bieten, miteinander gut verbinden. Über den Flur ist der Zugang zu den beiden Kinderzimmern mit Dachfenstern. Im geräumigen Wohnzimmer, ist ein Pellets-Ofen und ein weiterer, großen Schrank für eine übersichtliche Ordnung. Ideal in den Sommermonaten das Klimagerät. Das helle Eltern-Schlafzimmer mit Zugang in den begehbaren Schrank, ein kluges Ordnungssystem und einem zusätzlichen Fenster. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind von der restlichen Wohnung etwas isoliert, was die Atmosphäre der persönlichen Räume unterstreicht. Das Bad mit Badewanne, Dusche und mit Fenster. Die Toilette separat. Vom Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon mit gemütlichem Sitzplatz und guten Blick in die Umgebung, Ost-Süd und Westausrichtung.
In der Allgemein-Fläche, im Garten befindet sich ein windgeschützter Kinderspielplatz. Für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeit.

Die Wohnnutz-Fläche beträgt ca. 116 m²
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das gemeinsame, helle Stiegenhaus zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur:                                    7,78 m²

WC:                                    1,60 m²

Bad:                                   7,51 m²

Kinderzimmer:                  13,68 m²

Kinderzimmer:                    8,96 m²

Elternzimmer:                   19,31 m²

(inkl. begehbaren Schrankraum)

Wohnzimmer                    27,88 m²  

Esszimmer:                      21,25 m²

Küche:                               7,84 m²

GESAMT:                  ~ 116,00 m²

 Balkon:                           10,20 m²

Keller-Abteil:                      7,40 m²       

Dachraum/Stauraum:       ca. 40,00 m²  

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet!

Allgemein-Fläche:   

Kinderspielplatz/Garten

Die Gemeinde Kramsach:
  • Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km²
  • Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache,
  • Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal
  • Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde.
  • Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Rattenberg. Radfeld, Reith im Alpachtal, Breitenbach,
  • Kindergärten, Volksschule, NMS,
Sehenswürdigkeiten:
  • Ausstellung-Stätte "Troadkostn"
  • Galerie-Gasthaus Mariathal
  • Heil Thermalwasserbrunnen
  • Hochseilgarten Kramsach
  • Kamillianerkloster Hilaribergl
  • Kapelle Freundsheim
  • Klettersteig Reintalerseen
  • Museums Friedhof
  • Skulpturenpark
  • Museum Tiroler Bauernhöfe
  • Wallfahrtsbasilika Mariatal
Wanderziele:
  • Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
  • Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
  • Klettersteig Reintalerseen
  • Achenseegebiet

 

Wichtige Erwerbsquellen/Betriebe:
  • Tourismus im Sommer wie im Winter
  • Holzverarbeitung
  • Glasverarbeitungsbetriebe 
  • Bekleidungsfabrik
  • Transportfirmen
Verkehrsanbindung Kramsach:
  • Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg
  • Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
  • Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar)
Sonstige Angaben
  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweise: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 948643

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Amerling
Bundesland
Tirol
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
1.250 €
Kaltmiete
1.540 €
Warmmiete
1.540 €
Nebenkosten
290 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,79 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
115,84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,20 m²
Kellerfläche m²
7,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.11.2022

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-07-14
HWB-Wert
65.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.31
FGEE-Klasse
C
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