360° TOUR // STADTWOHNUNG mit LOGGIA // CITY APARTMENT with LOGGIA

CITY-WOHNUNG mit LOGGIA

Diese im 4.Liftstock gelgene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem um einen Neubautrakt erweiterten Altbau nächst Börse & Juridicum und bietet neben 2 Südloggien folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Wannenbad separates WC, Abstellraum
Aus beiden Zimmern ist je eine Süd-Loggia mit Blick in einen begrünten Innenhof zugänglich.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend versiegelter Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest,
- moderne Einbauküche,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die pauschalierten Heizkosten betragen derzeit 46,90 Euro brutto monatlich und werden zusätzlich vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz kann im Haus um € 250,- brutto/ monatlich nach Verfügbarkeit extra angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC15Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1168,04zzgl 10% USt.Betriebskosten €281,96zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C