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Altbauflair in der Innenstadt! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.012,00
Fläche
53 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Altbauflair in der Innenstadt! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks
Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Biedermeierhaus am Kohlmarkt, zu etwas Besonderem. Sie finden diese schöne 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen von Wien. Die Wohnung grenzt direkt an die exklusive Einkaufsstraße in der Wiener Innenstadt und offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Herrengasse in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und der Volksgarten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss
  • ein Gäste WC
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Innenhoflage
  • pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
  • Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus


Öffentliche Verkehrsmittel
U3 Herrengasse und Stephansplatz
Buslinien 1A, 2A, 3A, 
Straßenbahnlinien 1, 71, D

zzgl. Heizung EUR 70,00 + USt. EUR 14,00 = Brutto EUR 84,00
zzgl. Warmwasser EUR 3,00 + USt. EUR 0,30 = Brutto EUR 3,30

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energieausweis: der angegebene Gesamtenergieeffizienz ist kürzlich abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wird von den Vermietern vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 824213

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kohlmarkt
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Graben

Kosten

Kaltmiete netto
837,69 €
Kaltmiete
920 €
Warmmiete
1.012 €
Nebenkosten
82,31 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.215,20 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.300
Kaution Info
3.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
53 m²
Badezimmer
1
WC
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-02-23
HWB-Wert
79.6
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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