360° TOUR // LUXUS - PENTHOUSE APARTMENT mit großer TERRASSE // LUXURIOUS PENTHOUSE APARTMENT with big TERRACE

LUXUS - PENTHOUSE in bester INNENSTADTLAGE

Dieser Dachgeschoßausbau bietet höchsten Ausstattungs-Standard und folgende

Raumaufteilung - top 7 (ca. 159m²):
1.Ebene:
großzügiger zentraler Vorraum (ca.21m²), zwei Schlafzimmer (ca. 20m² & 23m²), ein Wannen-/ & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC (ca.10m²), ein Duschbad mit WC (ca.6m²), begehbarer Schrankraum (ca. 6m²), großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 8m²) vom Vorraum führt ein Stiegenaufgang in die

2.Ebene:
Wohn-/ Eßzimmer (ca. 49m²), Gäste-WC, Küche (ca. 7m²), Ausgang auf eine windgeschützte, holzbeplankte, innenhofseitige Terrasse mit ca.10m², von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine ca. 68m² große Dachterrasse mit 360°-Blick über die Dächer der Innenstadt.

Die Terrassenflächen sind zu einem Drittel in der angegebenen Gesamtwohfläche enthalten.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest, Designkeramik & Armaturen,
- hochwertige Design-Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten (Marke:MIELE - E-Herd/ Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination),
- teilweise Halogen-Spotbeleuchtung,
- Klimatisierung in allen Wohnräumen.
- Hauszentralheizung

>b>Optional:
Eine neuwertige, bestehende Design-Möblierung (siehe Fotos) kann ohne Aufpreis mit vermietet oder auch entfernt werden:
- Einbaukästen,
- 2 Doppelbetten, Sideboards & Stellagen,
- Arbeitszimmer: Schreibtisch, Sessel, Safe, Stellagen,
- Wohnzimmereinrichtung: Sitzcouch, Couchtische, Flat-Screen/ SAT-TV- & HiFi Anlage, Eßtisch mit Sesseln, großer Spiegel, Teppich,
- Terrassenmöbel, Bepflanzung, Töpfe,
- Alarmanlage

Zu der angebenen Gesamtmiete wird ein Akontobetrag iHv. € Heizkosten € 168,80 für Beheizung-, für Warmwasser und € 44,80 für Klimatisierungskosten brutto monatlich gesondert vorgeschrieben.

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCGL