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360° TOUR // CITY-PENTHOUSE NAHE GRABEN

Penthaus mieten in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 4.808,75
Fläche
232 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOß-MAISONETTE in bester CITY-LAGE

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 232m² große, zweigeschoßige Penthousewohnung im Dachgeschoß eines stilvollen, revitalisierten Barockhauses in der Fußgeherzone der Naglergasse.

Mit dem Aufzug des Hauses fährt man direkt in die

1.Ebene: und betritt ein 46m² großes Wohnzimmer, über zwei Korridore gelangt man vorbei an einem Vierkant-Innenhof zur Küche, dem fast 60m² großen Speisezimmer und zu einem weiteren, einen Stock tiefer liegenden Eingang vom Stiegenhaus, weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Über je eine Innentreppe im Wohn- & Eßbereich erreicht man die

2.Ebene:
drei Schlafzimmer, zwei Bäder Bäder, 2 separate WC
Von hier führt eine Treppe weiter auf die

Dachterrasse: diese ist südseitig und uneinsichtig orientiert mit diversen festwachsenden Pflanzen begrünt (Bewässerungsanlage vorhanden) und hat eine Gesamtfläche von ca. 61m².

Ausstattung:
Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten designt und ist mit hochwertigen Materialien ausgesttattet:
- durchgehend Parkettboden (Kirschholzboden),
- marmorgetäfelte Bäder & WC,
- moderne Küche mit "MIELE" Einbaugeräten,
- diverse Einbauschränke
- Klimanlage
- Hauszentralheizung (Gas)

Zusätzlich zur der angegebenen Gesamtmiete ist ein Akonto für Heiz-& Warmwasserkosten in der Höhe von derzeit 743,76 an die Hausverwaltung zu entrichten. Dieses wird einmal jährlich abgerechnet und an den tatsächlichen Verbrauch angepasst.

Das Haus befindet sich in einer Fußgeherzone, Garagenplätze können bei Bedarf in der nahe gelegenen Garage Am Hof angemietet werden.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV17F

ROOFTOP- MAISONETTE in the best CITY LOCATION

The offered apartment is a 232m², two-story penthouse apartment on the top floor of a stylish, revitalized baroque house in the pedestrian zone on Naglergasse.

With the elevator of the house you go directly to the

1st level: and you enter a 46m ² living room, two corridors lead past a square inner courtyard to the kitchen, the almost 60m ² dining room and another entrance from the stairwell, one floor below; there is also another on this level Guest toilet. One reaches the over an internal staircase in the living and dining area

2nd level:
three bedrooms, two bathrooms baths, 2 separate toilets
From here a staircase leads to the

Roof terrace:
This is south-facing and unobtrusively oriented, greened with various firmly growing plants (irrigation system available) and has a total area of ​​approx. 61m².

Furnishing:
The apartment was designed by an interior designer and is equipped with high quality materials:
- continuous parquet floor (cherry wood floor),
- marble-paneled bathrooms & toilets,
- modern kitchen with "MIELE" built-in appliances,
- various built-in wardrobes
- air conditioning
- House central heating (gas)

In addition to the specified total rent, an advance payment for heating and hot water costs in the amount of currently € 743.76 must be paid to the property management.
This is billed once a year and adjusted to the actual consumption.

The house is located in a pedestrian zone, garage spaces can be rented in the nearby Garage Am Hof ​​if required.

360 ° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV17FAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3348,58zzgl 10% USt.Betriebskosten €615,41zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €260zzgl 20% USt.Sonstiges €123,96zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €460,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4808,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 844949

Anbieter:

Oliver Kalandra

Kalandra Immobilien

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Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
4.808,75 €
Nebenkosten
1.125,31 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
13.500

Merkmale

Wohnfläche m²
232 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Baujahr
ca. 1800
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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