360 TOUR // HÜBSCHES & HELLES CITY-APARTMENT MIT SÜDSEITIGER LOGGIA

HELLES CITYAPARTMENT MIT SÜDSEITIGER LOGGIA

Dieses 3-Zimmer-Apartment (72,5m²) mit Loggia (ca. 6 m²) liegt im 6. Stock (Lift) eines Neubaugebäudes (Baujahr 1967) und wird in komplett renoviertem, sehr guten Zustand übergeben.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum (ca. 7m²), Wohn-Ess-Zimmer (ca. 25m²), Schlafzimmer (ca. 20m²) mit südseitiger Loggia (ca. 6m²), Kabinett (ca. 8m²), Küche (ca. 7m²), Badezimmer (ca. 4m²), separates WC.
Weiters gibt es ein Kellerabteil (5m²).

Ausstattung:
Die 3 Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Küche/Badezimmer/WC/Vorraum/sind verfliest.
Einbauküche: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
Badezimmer: Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau, Badewanne mit Glasduschwand, Handtuchtrockner. Anschluss für eine Waschmaschine.

Infrastruktur:
Verkehrsanbindung (öffentlich):
unmittelbar an Straßenbahn/U-Bahn/innerstädtischem Bus
Tiefgarage im Haus, von der Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar (nicht inkludiert!)

Gemeinschafts-Dachterasse mit Blick über Wien!

Zusätzlich zu den angegebenen Hausbetriebskosten ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich € 66,52 zzgl. 20%USt. an die Hausverwaltung zu zahlen. Es wird 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHV2

Lovely Cityapartment with sunny balcony near Morzinplatz

This 3-room-apartment (72,5m²) with a balcony (ca. 6 m²) is on the 6th floor (lift) of a new building (built 1967). It is completely renovated and in very good condition.

Room layout:
Central anteroom (ca. 7m²), living room (ca. 25m²), bedroom (ca. 20m²) with a south-facing balcony
(ca. 6 m²), cabinet (ca. 8m²), kitchen (ca. 7m²), bathroom (ca. 4m²) and a separate WC.
Additionally there is a basement storage room (5m²).

Equipment:
Parquet floor in the 3 living rooms
Kitchen/bathroom/WC and anteroom are tiled
Complete kitchen equipment with electric cooker, ceramic hob, cooker hood, dishwasher, fridge/freezer
Bathroom equipped with washbasin and mirrored bathroom cabinet, bathtub with glass shower screen, towel dryer. Connection for washing machine.

In addition to the specific house operating costs, a heating and hot water down payment of € 66,52 plus 20% VAT is to be paid monthly to the property management.

It is billed once a year according to actual consumption.
Public transportation: next to tram/subway/citybus
Underground car park: easy to reach with the lift from the flat (not included!)
Roof terrace for all residents, with a stunning view over Vienna!

Underground car park: easy to reach with the lift from the flat (not included!)
Roof terrace for all residents, with a stunning view over Vienna!

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHV2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1120zzgl 10% USt.Betriebskosten €102,23zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €122,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1344,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.77 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D