Klimatisierte 111m² DG-Ausbau + 12m² Terrasse und Einbauküche - 1010 Wien

Ruhige 111m² Dachwohnung + 12m² Terrasse und Einbauküche Nähe Börse!

Diese wunderschöne Innenstadtwohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines repräsentativen Stilaltbaus in der Zelinkagasse, nur ein paar Gehminuten vom Börseplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Abstellraum, Galerie, Vorraum, Badezimmer und WC sowie ca. 12m² Terrasse (südostseitige Hofausrichtung),.  

Ausstattung: neuwertige DG-Wohnung mit Parkettböden, hochwertige Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Lift, Fenstern mit Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz, Fliesenbad mit Badewanne, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Das Mietobjekt befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Ringstraße, der Börse oder dem Hohen Markt entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie  Autobus 1A, 2A, 3A in Gehdistanz. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.850,-
(HMZ € 1.510,43 + Bk € 127,16 + Lift € 44,23 + 10% USt. € 168,18)
Kaution € 5.550,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.363,33 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt