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Erstbezug| Penthouse mit Blick auf die Staatsoper

Penthaus mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.800,00
Fläche
137,38 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein imposantes Gebäude an der Ecke Kärntner Straße 49/ Walfischgasse 1 in der Wr. Innenstadt. Jede der 5 soeben fertiggestellten Dachterrassenwohnungen verfügt über einen Außenbereich mit Champagnerplattform mit Blick auf die Staatsoper. Die modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung, Außenbeschattung, Alarmanlage und Miele-Küchengeräte ist kombiniert mit schicken Designer Bad und Küchenelementen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und ist südseitig zur Walfischgasse mit Blick auf die Staatsoper orientiert. Sie verfügt über zwei Ebenen mit Galerie. Der großzügige Wohnraum punktet mit einer Raumhöhe von 5,7 m und ebenemTerrassenzugang.

Die im Plan (grau hinterlegte) Möblierung wurde sonderangefertigt (bestehend aus Garderobenmöblierung und Stauraummöbel). Somit ist für einen unkomplizierten Einzug gesorgt.

Die Vermieterin ist an einer längerfristigen Vermietung an Personen interessiert, welche diese einzigartige Lage und Ausstattung zu schätzen wissen. Eine Untervermietung zu touristischen Zwecken ist daher leider nicht möglich. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist eine Haustierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935922

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Kärntner Straße
Hausnummer
49
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
4.020,19 €
Kaltmiete
4.422,21 €
Warmmiete
4.800 €
Nebenkosten
343,45 €
Gesamtbelastung brutto
4.800 €
Mietpreis pro m²
29,26 €
Provision
2 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
14.400

Merkmale

Wohnfläche m²
137,38 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,50 m²
Kellerfläche m²
7,56 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
1 Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil - Landhausdiele in Eiche in den Zimmern - Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche - Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte inkl. Induktionskochfeld, Muldenlüfter (Fa. Berbel), Weinkühler und Keramikarbeitsplatte - alle Einbaumöbel von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper - komplett klimatisiert - Fußbodenheizung - Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern - Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung - Sicherheitseingangstür - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwert Wandheizgerät sowie Warmwasserspeicher der Fa. Vaillant - Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform - zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche

Energie

Gültig bis
2032-05-10
Jahrgang
2014
HWB-Wert
40.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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