Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Erstbezug| Penthouse mit Blick auf die Staatsoper

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.250,00
Fläche
59,90 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein imposantes Gebäude an der Ecke Kärntner Straße 49/ Walfischgasse 1 in der Wr. Innenstadt. Jede der 5 soeben fertiggestellten Dachterrassenwohnungen verfügt über einen Außenbereich mit Blick auf die Staatsoper. Die modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung, Außenbeschattung, Alarmanlage und Miele-Küchengeräte ist kombiniert mit schicken Designer Bad und Küchenelementen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und ist südseitig zur Walfischgasse mit Blick auf die Staatsoper orientiert. Sie verfügt über zwei Ebenen mit Galerie. Der großzügige Wohnraum punktet mit einer Raumhöhe von 5,6 m und ebenem Terrassenzugang.

Die im Plan (grau hinterlegte) Möblierung wurde sonderangefertigt (bestehend aus Bett mit Lattenrost, Schrank- und Garderobenmöblierung und Stauraummöbel). Somit ist für einen unkomplizierten Einzug gesorgt.

Die Vermieterin ist an einer längerfristigen Vermietung an Personen interessiert, welche diese einzigartige Lage und Ausstattung zu schätzen wissen. Eine Untervermietung zu touristischen Zwecken ist daher leider nicht möglich. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist eine Haustierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935924

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kärntner Straße
Hausnummer
49
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
1.895,70 €
Kaltmiete
2.085,27 €
Warmmiete
2.250 €
Nebenkosten
149,75 €
Gesamtbelastung brutto
2.250 €
Mietpreis pro m²
31,65 €
Provision
2 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
6.750

Merkmale

Wohnfläche m²
59,90 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,90 m²
Kellerfläche m²
3,82 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil - Landhausdiele in Eiche in den Zimmern - Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche - Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen aus italienischem Design - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inkl. Induktionskochfeld, Dunstabzug, Weinkühler und Keramikarbeitsplatte - alle Einbaumöbel von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt - Badezimmer mit Dusche, schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss - komplett klimatisiert - Fußbodenheizung - Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern - Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung - Sicherheitseingangstür - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwert Kombitherme der Fa. Vaillant - Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss und Heizstrahler - zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche

Energie

Gültig bis
2032-05-10
Jahrgang
2014
HWB-Wert
40.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren