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Klimatisierte Maisonette mit Terrasse in top City-Lage

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.100,00
Fläche
111,35 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese moderne Loft-Maisonettewohnung ist optimal für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der großzügige zweigeschoßige Wohnbereich mit Holzinnenstiege verfügt in der oberen Ebene über einen Galeriebereich, welcher optimal als Büro geeignet ist. Die moderne neuwertige Ausstattung inkl. Klimatisierung, 2 Bäder teilweise mit Marmor sowie einem offener Kamin vermitteln Gemütlichkeit. Sonnige Innenhofterrasse, tolle Innenstadtlage Nähe Stephansplatz!
Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken eines schönen Stilaltbaus mit Lift und ist sowohl zum Lugeck als auch zur Hofseite orientiert. Die Terrasse ist hofseitig gelegen.

Das großzügige Wohnzimmer mit derzeit ca. 50m2 kann auf Wunsch abgeteilt werden, um ein zweites (Schlaf)zimmer zu schaffen.

Die Wohnung wird ab November 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die Liftkosten von monatlich € 20,04 netto sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 945557

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Lugeck
Hausnummer
7
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Bezirk 01

Kosten

Kaltmiete netto
1.632,94 €
Kaltmiete
1.796,23 €
Warmmiete
2.100 €
Nebenkosten
276,15 €
Gesamtbelastung brutto
2.100 €
Mietpreis pro m²
14,66 €
Provision
2 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
6.300

Merkmale

Wohnfläche m²
111,35 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,80 m²
Baujahr
1845
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
November 2022

Ausstattung

Einbauküche
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Beschreibung
1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Galeriebereich, 2 Bäder, 1 separate Toilette, 1 Terrasse - Parkettböden in den Zimmern - Küche sowie Nassräume sind verfliest - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche - Isolierglasfenster mit tlw. Beschattung - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler - Gasetagenheizung - Klimatisierung

Energie

Gültig bis
2023-01-27
Jahrgang
2008
HWB-Wert
93.60
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.86
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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