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Penthousewohnung mit Domblick

Penthaus mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 9.980,00
Fläche
342,03 m2
Zimmer
8
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese neue Penthousewohnung liegt in zentralster Innenstadt-Lage und bietet einen einmaligen Rundumblick. Zusätzlich zu 5 Schlafräumen mit 3 Bädern befindet sich eine 2-Zi-Einliegerwohnung inkl. Bad. Die harmonische Kombination von edlem Stilaltbau und modernem Schick findet man in allen Details wieder. Über den wohnungsinternen Lift erreicht man die uneinsichtige Dachterrasse mit spektakulärem Domblick, welche zum Entspannen einlädt.
Die Dachgeschoßwohnung umfasst 2 Wohnebenen sowie eine zusätzliche Dachterrassenebene. Alle 3 Geschoße sind mit einem internen, eigenen Wohnungslift sowie internen Stiegen verbunden. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung liegt am Eck des Hauses Lugeck/ Rotenturmstraße mit schönen Ausblicken zur Rotenturmstraße und herrlichem Domblick zum Wiener Wahrzeichen, dem Stephansdom.

Die Wohnung wird ab Jänner 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet. Besichtigungen sind ab November 2024 möglich. Mindestmietdauer 3 Jahre.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1073749

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Lugeck
Hausnummer
7
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
8.183,46 €
Kaltmiete
9.001,81 €
Warmmiete
9.980 €
Nebenkosten
889,27 €
Gesamtbelastung brutto
9.980 €
Mietpreis pro m²
23,93 €
Provisionspflichtig
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
29.940

Merkmale

Wohnfläche m²
342,03 m²
Badezimmer
4
WC
6
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
59,01 m²
Baujahr
1845
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Jänner 2025

Ausstattung

Offene Küche
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Beschreibung
Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 342 m² sowie Terrassenflächen mit ca. 59m² 8 Zimmer, 2 Schrankräume, 1 Küche (+1 optionale Küche in Einliegerwohnung + 1 opt. Außenküche auf Dachterrasse), 3 Bäder/WCs, 1 sep. Bad, 3 sep.WCs, 1 Vorraum mit Innnenstiege sowie 2 Terrassen mit Außenstiege, 1 Lift Ebene 1 (5.Stock) ca. 220 m² Wohnfläche: - Wohnsalon mit offener DesignerKüche - teilweise Raumhöhe ca.5,20 m - 1 Zimmer mit Bad/WC und Schrankraum - 1 Zimmer mit Bad/WC - 1 Einlieger-Wohnung mit Wohnraum, 1 Zimmer, Bad, WC und optionaler Küche - 1 Eingangsbereich sowie Vorraum mit offener Stiege - 1 WC sowie Lifteinstieg im Vorraumbereich Ebene 2 (6.Stock/DG) mit ca. 122 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse - 1 Masterbedroom mit Schrankraum sowie Bad/WC - 1 Zimmer - 1 Galeriebereich offen zum Wohnsalon - 1 WC im Vorraumbereich - 1 Vorraum/Zimmer mit Liftzugang sowie Terrassenausgang - 1 Terrasse mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse Ebene 3 (7.Stock - Dachterrasse) ca. 35 m² - 1 Dachterrasse mit Liftausstieg und Stiegenaufgang inkl. Außendusche sowie optionaler Außenküche sowie Möglichkeit für Whirlpool Ausstattung: - eigener Aufzug über alle 3 Ebenen - Industrial-Design-Innenstiege als luftige Metallkonstruktion mit Holztrittstufen - Geländer im Galeriebereich im gleichen Industrial-Design - Eiche-Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen - Bäder/WCs mit Bodenornamentverfliesung, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch sowie maßgefertigte Waschtischunterbauten, Dornbrachtamaturen, bodenebene Raindropduschen, sowie 3 von 5 WCs mit zusätzlicher Bidetfunktion - offene Designerküche mit Miele Geräten: Combidampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Weinkühler, Dekton-Arbeitsplatte (feuerfeste Glaskeramikplatte) - weiße hohe Innentüren (2,40 m), stumpf einschlagend - Klimatisierung von allen Aufenthaltsräumen - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung (Gasetagenheizung) - Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Außentürkontakten - Beschattung: elektrische Außenjalousien bei allen Dachflächenfenstern, Dachgauben vorbereitet für Funk-Außenrollo, restliche Fenster (außer Bäder) vorbereitet für Funk-Innenrollos - bei der Einliegerwohnung Küchenanschlüsse vorbereitet - auf der Dachterrasse Küchenanschlüsse vorbereitet sowie Anschlüsse und Statik für Whirlpool vorbereitet

Energie

Gültig bis
2023-01-27
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
95.58
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.88
FGEE-Klasse
D
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