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Wohnen am Helmut-Zilk-Park ** 3 Zimmer Whg 75m² im 5. OG, tolle Küche, Erstbezug

Etagenwohnung mieten in 1100 WIen, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.192,00
Fläche
75 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
WIen

Beschreibung & Informationen

Barrierefreies Wohnen direkt am Helmut-Zilk-Park
Adresse: Hlawkagasse 14, Top 21

Diese helle 75m² Neubauwohnung steht ab sofort im Erstbezug zur befristeten oder unbefristeten Miete zur Verfügung.

Die 3-Zimmerwohnung im 5. OG mit Lift profitiert von ihrer Südlage mit Blick in den Innenhof, schönem matt-versiegeltem Eichenboden, einer durchdachten Wohnküche mit Kochinsel, gelungener Zimmeraufteilung und einem einladenden Balkon. Sowohl die Wohnhausanlage als auch die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und auf Rollstuhlgerechtigkeit ausgelegt.

Wohnraumaufteilung:
* Die ganztägig sonnendurchflutete Wohnnküche (ca. 29m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche wurde von einem jungen österreichischen Tischlerunternehmen mit viel Liebe zum Detail erdacht, ohne Kosten zu sparen ausgestattet und bietet gehörig viel Stauraum. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den hofseitigen Balkon (ca. 11m²).
* Die zwei angrenzenden Zimmer (je ca. 13m²) sind jeweils sowohl für den Gebrauch als Arbeits- als auch als Schlafzimmer mit diversen Anschlüssen und Steckdosen ausgestattet. Zimmer I ist süd-ostseitig ausgelegt, Zimmer II süd-westseitig.
* Das Vorzimmer (ca. 14m²) bietet reichlich Platz für Garderobe und zsätzliche Möglichkeiten um den Stauraum effizient zu erweitern.
Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette sind einheitlich in schwarzem Stein (Boden) und weißen Fliesen gehalten.
* Ein Einlegeraum (2.5m²) befindet sich im Kellergeschoß des Gebäudes und ist in der Miete inkludiert.

Küchenausstattung:
* EWE Küche mit Arbeitsplatte aus Schremser Granit
* NEFF Elektro-Backofen (mit EasyClean Funktion)
* NEFF Mikrowelle (800W)
* MIELE Geschirrspüler (Testsieger Stiftung Warentest 06/2016)
* LIEBHERR Gefrier-Kühlschrank (sehr sparsam, Energieeffizienz AA+)
* BORA Hyper-Glaskeramik Kochfeld mit integriertem Umluft-Kochfeldabzug
* Türdämpfung, Griffmulden bzw. Tip-On Beschläge, integriertes Weinregal uvm.

Optional verfügbar:
* Ein rollstuhlgerechter Garagenplatz direkt am Eingang zum Stiegenhaus ist auf Anfrage ebenfalls verfügbar.
* Bei Bedarf nach zusätzlichem Stauraum oder einem Bastelraum kann ein Magazin mit 14m² Lagerfäche (inkl. Elektroanschluß) angemietet werden.

Der Vermieter ist dauerhaft im Ausland ansässig jedoch regelmäßig beruflich und privat in Österreich, und freut sich auf Ihr Interesse. Die Wohnung ist provisionsfrei verfügbar und es wird keine Umsatzsteuer verrechnet. Details zur Wohnung werden gerne per EMail oder Telefon beantwortet, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Öffentliche Verkehrsmittel:
* U1 Station Keplerplatz: 10 Minuten Fußweg
* Bus 14A Wielandplatz: 5 Minuten Fußweg
* Linie D Alfred-Adler-Straße: 15 Minuten Fußweg (die Fertigstellung der Verlängerung der Linie D bis Gudrunstraße ist für 2019 geplant)

Die Nahversorgung ist durch Interspar Gudrunstraße und einen Drogeriemarkt in 2 Minuten Fußweg sichergestellt, ein Lidl befindet sich in 5 Minuten Entfernung.

Energieversorgung und diverse Anschlüsse:
* Für Fernwärmeheizung, Warm- und Kaltwasser (derzeit: GTE) wurde jeweils ein Smartmeter gem. den neuesten Standards verbaut, der es dem Bewohner ermöglicht den Verbrauch transparent und umweltbewusst zu kontrollieren. Aufgrund der guten Isolierung und der sonnigen Lage der Wohnung sind äußerst geringe Heizkosten zu erwarten.
* Die Stromversorgung erfolgt derzeit durch Wien Energie.
* Anschlüsse für TV/Internet/Kabel/Satellit sind vorgesehen und sowohl für A1 als auch UPC geöffnet. Eine Aktivierung ist noch erforderlich (persönliche Kontaktdaten der Kundenbetreuer für beide Anbieter zur Vorbesprechung auf Wunsch verfügbar).
* Die Wohnanlage wurde im November 2017 fertig gestellt und verfügt über ein geräumiges Fahrradabteil, einem leicht zugänglichen Müllraum und geräumige Postboxen zur Annahme von Paketen.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.192 €
Kaution Info
3575
Provisionshinweis
0

Lage

Straße
Hlawkagasse
Hausnummer
14
Etage
5
Anzahl Etagen
7

Merkmale

Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
75 m²
Nutzfläche m²
75 m²
Gesamtfläche m²
75 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
27,12
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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