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Exklusiver 55m² Neubau + 18m² Terrasse und Garage - 1100 Wien

Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 934,99
Fläche
55,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Topausgestatteter 55m² Neubau mit 18m² Terrasse, Einbauküche und Garage!

Diese sonnige Neubauwohnung befindet sich in einem neu errichteten Niedrigenergiehaus im neuen Sonnwendviertel, direkt hinter dem neuen Hauptbahnhof. Die Wohnung, mit Fernblick über den Helmut Zilk Park, befindet sich im 9. Liftstock und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, geräumigem Vorzimmer mit Stellflächen, Badezimmer und WC sowie einer ca. 18m² Terrasse, die von beiden Zimmern begehbar ist. Weiters gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil.

Ausstattung: Hochwertiger Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fernwärme-Heizung, Lüftung, Fliesenbad mit Badewanne, Echtholzparkett- und Fliesenböden, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Dampfbad, Schwimmbecken, Liegenbereiche, Gymnastikraum uvm.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Die sehenswerte Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, u.a. auch durch die Favoritner Fußgeherzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,.

Die Mietwohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vergeben!
Gesamtmiete inkl. Garage, Bk, Lift und Steuern € 935,-
(HMZ ca. € 730,- + Bk/Lift ca. € 118,17 + Steuern € 86,82)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.700,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  



 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 546629

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
9
Anzahl Etagen
11
Regionaler Zusatz
Sonnwendgasse

Kosten

Kaltmiete netto
750 €
Kaltmiete
848,17 €
Warmmiete
934,99 €
Nebenkosten
98,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.040,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
55,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,71 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Sporteinrichtungen
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
9
HWB-Klasse
A++
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