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Unbefristete 60m² DG-Wohnung + 8,2m² Terrasse - 1100 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 749,00
Fläche
60,30 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristete 60m² DG-Wohnung + 8,2m² Terrasse mit Lift!

Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoß eines komplett renovierten Altbaus mit Lift in der Knöllgasse und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und ca. 8,2m² Terrasse,.

Ausstattung: moderner Dachausbau, Gasetagenheizung, Laminat- u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, verfliester Vorraum, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage,.

Achtung: Die Küche ist unmöbliert, es sind alle Küchenanschlüsse vorhanden!

Unbefristete, moderne Terrassenwohnung in einem vollrenovierten Stilaltbau mit guter Mieterstruktur. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasserspielpark und zum Kaiser Franz-Josef Spital (SMZ-Süd) mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 1, Autobus 7A, 15A, 65A, 261 und 360.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 749,-
(HMZ € 570,40 + Bk/Lift € 110,51 + 10% USt. € 68,09)
Kaution € 2.250,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.361,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 789360

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Knöllgasse

Kosten

Kaltmiete netto
570,40 €
Kaltmiete
680,91 €
Warmmiete
749 €
Nebenkosten
96,51 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.634,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.250
Kaution Info
2.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
60,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,20 m²
Kellerfläche m²
2,20 m²
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.16
FGEE-Klasse
C
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