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Exklusive Familienidylle die keine Wünsche offen lässt

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.590,00
Fläche
86,99 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. 

Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. 
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. 
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 

Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! 
Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. 

Ausstattung

  • klassisch-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen 
  • hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung 
  • freier Blick auf Wien 
  • großzügiger Kellerabteil pro Wohnung 
  • Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden 
  • Kinder- und Jugendspielplatz 
  • Smarte Waschautomaten 
  • Facility Management 
  • Pool und Fitnesscenter im Haus 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus


Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil  von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. 

Nebenkosten 
4 BMM Kaution
2 BMM Provision 
Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 839302

Anbieter:

Denise Arslan

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bloch Bauer Promenade
Bundesland
Wien
Etage
8
Regionaler Zusatz
Helmut Zilk Park

Kosten

Kaltmiete netto
1.288,87 €
Kaltmiete
1.445,45 €
Warmmiete
1.590 €
Nebenkosten
156,58 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.469,08 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.360
Kaution Info
6.360,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,99 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,53 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-03-25
HWB-Wert
27.08
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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