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PROVISIONSFREI ++ FRANZ JOSEPH ++ ERSTBEZUGSWOHNUNG - KLASSIK TRIFFT AUF MODERNE!

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 885,00
Fläche
45,11 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

FRANZ JOSEPH - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -  RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

KLASSIK TRIFFT MODERNE! Die Wohneinheiten im Franz Joseph mit ihren smart durchdachten Grundrissen lassen viele Möglichkeiten und keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause kommt hier serienmäßig mit Terrasse/Balkon samt Sonnenschutz und/oder Garten und einem großzügigen Kellerabteil.

Gehobenen Wohnkomfort schaffen die hochwertigen Parkettböden, eine Fernwärme-Fußbodenheizung und modernste in Feinstein gehaltene Sanitärbereiche.

Eine seiner Besonderheiten? Die Stille in jeder Wohneinheit, die Ruhelage mitten in der Stadt. Der rund 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park ist hier Ihr Nachbar und eine grüne Oase voller Möglichkeiten für Spiel, Sport und Entspannung.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. Weil echtes Wohnglück ja auch immer auch eine Frage lückenloser Infrastruktur ist.

Ausstattung

  • Attraktive Einbauküchen
  • Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen 
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung 
  • Traumhafte Ausblicke auf Wien 
  • Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose pro Wohnung 
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
  • In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1

Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:  Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 16.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 22,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 885476

Anbieter:

Regina Zwirchmaier

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Emilie-Flöge-Weg
Bundesland
Wien
Etage
7
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
714,31 €
Kaltmiete
804,55 €
Warmmiete
885 €
Nebenkosten
90,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
2.655
Kaution Info
2.655,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45,11 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,55 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-07-15
HWB-Wert
24.6
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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