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Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 799,00
Fläche
52,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof
Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe ist in einem chancenreichen, urbanen Wohnviertel eine Wohnanlage entstanden.
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist.
Der einmalige Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur ist hier zu 100 % gegeben. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.

Diese sehr schöne Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung
• voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgarage im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 29,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 909056

Anbieter:

Raphael Tsitsovits

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Gombrichgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
BahnhofCity

Kosten

Kaltmiete netto
707 €
Kaltmiete
799 €
Warmmiete
799 €
Nebenkosten
92 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.917,60 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.397
Kaution Info
2.397,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,88 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-17
HWB-Wert
29.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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