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Unbefristete 85m² DG-Wohnung + 8m² Terrasse - 1100 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.144,82
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristete 85m² Dachwohnung mit Lift und Terrasse!

Die sonnige Wohnung liegt im Dachgeschoß eines komplett renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist nordwest- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, 1 Wohnküche (unmöbliert), Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie 1 hofseitigen Terrasse,. 

Ausstattung: Moderne Dachwohnung, praktisch ohne Dachschrägen mit Gasetagenheizung, Kunststofffenstern mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Laminat- und Fliesenböden, WM-Anschluss, Kabel-TV, SAT- u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Die Küche ist unmöbliert, verfügt aber selbstverständlich über alle Küchenanschlüsse!

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbaugebäude mit Lift. Schöne und zentrale Lage im begrünten Teil der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zu U1 und U3. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.144,82
(HMZ € 805,- + Bk € 220,48 + Lift € 15,26 + 10% USt. € 104,08)
Kaution € 3.450,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.080,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  

  



 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 942832

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Quellenstrasse

Kosten

Kaltmiete netto
805 €
Kaltmiete
1.040,74 €
Warmmiete
1.144,82 €
Nebenkosten
220,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.496,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.450
Kaution Info
3.450,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1915
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
70.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.28
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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