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Zweitbezug: wunderschöne 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit toller Ausstattung in guter Lage!

Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 950,00
Fläche
72,41 m2
Zimmer
1
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab 01.01.2023 an:

 

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen in guter Lage mit tollem Fernblick

 

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2019 im 2.DG mit Lift und bietet auf rd. 60m² Wohnfläche sowie insgesamt rd. 12m² Terrasse Alles, was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

  • Vorraum
  • Offener Ess-/Wohnbereich mit neuwertiger & komplett ausgestatteter Küche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ruhige Innenhoflage)
  • Großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss

 

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem klassischen Laminatboden ausgelegt; im Badezimmer finden sich moderne Fliesen. 

Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Das aktuell zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt monatliche EUR 65,94 (inkl. 20 % USt).

 

Im Haus gibt es sowohl einen Fahrradabstellraum als auch einen Kinderwagenraum; ebenfalls vorhanden ist eine Garage - ein Parkplatz kann hier gerne angemietet werden.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist möglich; dieser kostet EUR 92,66 pro Monat.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

U1 - Reumannplatz: nur 1 Bushaltestelle entfernt

U1 - Favoritenstraße: rd. 8 Gehminuten entfernt

Buslinien 65A und 66A: rd. 0,5 Gehminuten entfernt

 

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage direkt über das Inserat!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961203

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
721,76 €
Kaltmiete
863,54 €
Warmmiete
950 €
Nebenkosten
140,78 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
60,36 m²
Gesamtfläche m²
72,41 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,03 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2023-01-01
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-01-15
HWB-Wert
48.81
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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