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Erstbezug nach Sanierung - Nähe Erholungszentrum Wienerberg

Etagenwohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 678,00
Fläche
38,95 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine komplett neu sanierte und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, welche sich im 3. Liftstock befindet.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und durch die zwei Fenster gelangt schönes Licht herein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer und sollte es Ihnen hier aufgrund der westlichen Ausrichtung zu hell sein, können Sie die Innenjalousie absenken. Die Küche ist in einem eigenem Raum untergebracht, mit sämtlichen Geräten ausgestattet (bestehend aus ein Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach) und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer hat eine offene Dusche und Waschbecken. Modernen Kontrast schaffen die hellen Wandfliesen zu den dunkleren Bodenfliesen. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner, jedoch praktischer Abstellraum und ein Vorraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist außerdem mit Kunststofffenster ausgestattet und das Haus wurde bereits thermisch saniert.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und den Bewohnern stehen auch eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Zur ausgewiesenen Miete kommt noch das Akonto für Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von derzeit EUR 80,56 (inkl. USt.) hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

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Objekt-Nr. 1045024

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
Angeligasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Keplerplatz, Troststraße, Erholungszentrum Wienerberg, Klinik Favoriten

Kosten

Kaltmiete netto
548,32 €
Kaltmiete
666,21 €
Warmmiete
678 €
Nebenkosten
108,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,08 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.500
Kaution Info
3.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
38,95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1972
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-03-27
HWB-Wert
98.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
4.93
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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