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Provisionsfrei: Klimatisierter 66m² DG-Erstbezug + 2 Terrassen im topsanierten Altbau - 1100 Wien

Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.196,47
Fläche
65,57 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: Wunderschöne 66m² Dachwohnung mit 3 Zimmern + 2 Terrassen! 

In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Knöllgasse, in unmittelbarer Nähe zum Wasserspielplatz Wasserturm gelangen 20 Erstbezüge von 40m² - 83m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 30 befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche (unmöbliert), 2 Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC sowie 2 Terrassen.  

Ausstattung: Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet!

Zentrale und schöne Wohnlage Nähe Klinik Favoriten, Spinnerin am Kreuz und dem Wasserturm Favoriten mit guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und den Autobuslinien 15A und 65A mit Anschluss zur U1 oder der S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.196,47
(HMZ € 950,- + Bk € 118,- + Lift € 19,70 + 10% USt. € 108,77)
Kaution € 4.790,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1068593

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Wasserspielpark Wasserturm

Kosten

Kaltmiete netto
950 €
Kaltmiete
1.087,70 €
Warmmiete
1.196,47 €
Nebenkosten
118 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.790

Merkmale

Wohnfläche m²
65,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,57 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
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