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Erstbezug: 68m² DG-Wohnung + Balkon und Klimaanlage Nähe U3 Enkplatz!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.074,84
Fläche
68,33 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöner 68m² DG-Erstbezug mit Balkon in unbefristeter Hauptmiete!  

Diese schöne Hauptmietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines soeben aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die Wohnung ist südostseitig zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Flur, Badezimmer, Vorraum, WC und 1 hofseitiger Balkon,. 

Ausstattung: Dachgeschoß-Erstbezug nach Gebäudekomplettsanierung mit Lift, Klimaanlage, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Dielenlaminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden!

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B. 

Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezug-Wohnungen von 40 - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage: www.sitarz.at

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.074,84
(HMZ € 819,96 + Bk € 122,99 + Lift € 34,17 + 10% USt. € 97,72)
Kaution € 3.250,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.954,17 zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 



 



 


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 836732

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Simmeringer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
819,96 €
Kaltmiete
977,12 €
Warmmiete
1.074,84 €
Nebenkosten
122,99 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.345,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.250
Kaution Info
3.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
68,33 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,35 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1920
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
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