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Gasometer - Wohnen direkt neben dem Wahrzeichen des 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering

Wohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.295,98
Fläche
88,01 m2
Zimmer
2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Gasometer - Wohnen direkt neben dem Wahrzeichen des 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering

Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Ebenen.

Vom Eingangsbereich kommt man neben dem Bad/WC vorbei in die großzügige lichtdurchflutete Wohnküche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Vom Vorzimmer, das bereits mit Schränken versehen ist, gelangt man in den oberen Bereich der sich als loftartiges Schlafzimmer mit den 2 Terrassen darstellt.  Ein zusätzlicher Wasseranschluss direkt neben der Terrasse ist gegeben. 

Direkt in den Gasometer Türmen befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die dadurch eine hohe Lebens- und Versorgungsqualität bieten. Von einem Rockkonzert, in der im Haus befindlichen Bank Austria Halle, über nette Abende auf der Terrasse mit Blick über Wien, bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen im nahen gelegenen Prater, ist diese Wohne der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 17ten Stock mit 2 Terrassen (gesamt ca. 35m²) mit Blick über die Dächer Wiens. Die ganze Wohnung ist mit geschliffenen Landhausdielen Eiche weiß geölt ausgestattet.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Durch die U3 Station Gasometer, direkt vor dem Haus, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb kürzester Zeit auch in der Innenstadt.

Fußläufig sind Sie in nur 10 Minuten im Naherholungsgebiet Prater.


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 937651

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Guglgasse
Bundesland
Wien
Etage
17
Regionaler Zusatz
Gasometer

Kosten

Kaltmiete netto
929,94 €
Kaltmiete
1.178,17 €
Warmmiete
1.295,98 €
Nebenkosten
248,23 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.827,61 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.050
Kaution Info
4.050,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,01 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau
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