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Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 812,86
Fläche
51,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand diese moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen besteht.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine große Wohnküche,ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette, sowie einen geräumigen Vorraum.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· keramische Fliesen in den Nassräumen
· modernes Bad mit Wanne 
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

zzgl. Heizung EUR 16,50 + USt. EUR 3,30 = Brutto EUR 19,80
zzgl. Warmwasser EUR 16,50 + USt. EUR 1,65 = Brutto EUR 18,15

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 34,75 und 36,54 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,78 und 0,80 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 716828

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse

Kosten

Kaltmiete netto
659,21 €
Kaltmiete
738,96 €
Warmmiete
812,86 €
Nebenkosten
79,75 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.852,70 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.560
Kaution Info
2.560,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
51,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,10 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01. November 2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-30
HWB-Wert
34.75
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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