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Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Hetzendorf

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.100,00
Fläche
79,74 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Hetzendorf
Die Wohnungen liegen in einem parkähnlichen Grünareal und sind aufgeteilt auf fünf Gebäude mit jeweils 19 bis 84 Wohneinheiten. Clevere Grundrisse, die die beste Platzausnützung ermöglichen, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung versichern einen fantastischen Wohnkomfort. Das Grünareal zwischen den Gebäuden schafft  Platz für Bewegung, Sitzgelegenheiten, und beinhaltet einen Kinder-  und Jugendspielplatz. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man kommt auch mit dem Auto schnell in die Stadt und in das Wiener Umland. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, so wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne,eine separate Toilette sowie einen Vor- und Abstellraum. Eine südlich ausgerichtete Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Parkettböden bzw. Feinsteinzeug
  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • Kellerabteil und Aufzug vorhanden
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz im Innenhof

Ein Stellplatz kann optional um zusätzlich EUR 100,- brutto monatlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
S-Bahn "Hetzendorf"
Buslinien 64A und 16A
 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 15.05.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut dem Energieausweis vom 18.2.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,70 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 775684

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Sagedergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Schlosspark Hetzendorf

Kosten

Kaltmiete netto
851,24 €
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.100 €
Nebenkosten
148,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.400,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.300
Kaution Info
3.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
79,74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,96 m²
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 15.05.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-02-18
HWB-Wert
30.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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