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Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 830,00
Fläche
50,46 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 
Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.
Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Wohnung befindet sich um 4. Obergeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separatem WC und Abstellraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 926031

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rechte Wienzeile
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Schloss Schönbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
651,31 €
Kaltmiete
754,55 €
Warmmiete
830 €
Nebenkosten
103,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.810,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
24.900
Kaution Info
24.900,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50,46 m²
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,69 m²
Kellerfläche m²
2,88 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.06.2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-12-16
HWB-Wert
19.18
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
1.13
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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