Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Großzügige, schöne 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Freifläche! Erstbezug nächst Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn!

Etagenwohnung mieten in 1120 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.295,00
Fläche
68,98 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei der Liegenschaft handelt sich um einen im Mai 2022 fertig gestellten Neubau mit sämtlichen Annehmlichkeiten wie Barrierefreiheit, Fahrrad- und Kinderwagenraum, trockene Kellerabteilen sowie einen sehr guten Energiewert. Fernwärme und technische Features am Letztstand inklusive!

LAGE

Die Hohenbergstraße 20 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken
Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten.  

Das Neubauprojekt liegt in Gehweite zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Die Buslinie 7A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße, wo in die U4 umgestiegen werden kann.

AUSSTATTUNG - QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Die 2022 fertiggestellte Liegenschaft bietet Ihnen:

  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Bodentiefe Verglasungen
  • Kunststoff/Alu-Fenster 2- bzw. 3-fach-Verglasung 
  • Elektrische Außenraffstores
  • Intelligente App "Puck" 
  • Fußbodenheizung

Die intelligente App „puck” versorgt Sie mit Ankündigungen und Infos rund um das Haus und macht die Kommunikation mit der Hausverwaltung spielend einfach.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die moderne 3-Zimmer-Wohneinheit befindet sichim ersten Liftstock, verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche sowie einen Balkon im Ausmaß von ca. 8,5 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet.

Sämtliche Räumlichkeiten sind -bis auf das Büro/zweite Schlafzimmer - zentral begehbar. Vom Masterbedroom (nordseitige Ausrichtung) blickt man durch eine bodentiefe Verglasung in den schön begrünten Hinterhof. Vom Vorraum gelangt man weiters in das hochwertig ausgestattete Badezimmer (mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), das separate WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum und die helle Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer sowie den nach Westen ausgerichteten Balkon erreicht man über eine Doppelflügeltüre sowohl direkt von der Wohnküche als auch über das Schlafzimmer/Büro.

Für die Wohnküche wurde bereits eine voll ausgestattete Einbauküche bestellt (voraussichtlicher Liefertermin Anfang Juli).

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, sowie ein extra Lager mit ca. 3,5 qm. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenso im Haus.

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.295,00 (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt) 

Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 3.885,-

Provision: EUR 2.825,45 (inkl. 20 % USt)

Mietbeginn: ab sofort

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 932930

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hohenbergstraße
Hausnummer
20
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Gloriette / BHF Meidling

Kosten

Kaltmiete netto
988,42 €
Kaltmiete
1.177,27 €
Warmmiete
1.295 €
Nebenkosten
188,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.825,45 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.885
Kaution Info
3.885,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
68,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,57 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-10-15
HWB-Wert
32.95
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren