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Unbefristete 82m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Ruhelage - 1120 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 949,89
Fläche
82,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristete 82m² Dachwohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche!

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines renovierten Altbaus in der Siebertgasse, einer kleinen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Haydn Park. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Moderne Dachwohnung in neuwertigem Zustand mit Einbauküche* inkl. Geräten (Miele Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühler), Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, neuwertige Badezimmereinbauten, Fenster mit Mehrfachverglasung und hochwertigen Sonnenschutz-Plissees, Lift, SAT-, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,.

*Optional kann vom Vormieter die Einbauküche, Badezimmerschränke, Sonnenschutz-Plissees übernommen werden! (VB € 6.000,- ) (Achtung - die Fotos sind vor Einbau des Geschirrspülers, der Badezimmerschränke und des Sonnenschutzes gemacht worden!) 

Ruhige, aber zentrale Lage mit Grünblick, in einer kaum befahrenen Seitengasse beim Haydn-Park. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Badner Bahn und Autobus 59A und 63A in Gehweite. Auch die U4-Station Margaretengürtel ist noch in Gehdistanz, bzw. mit den Linien 6, 18 in wenigen Minuten erreichbar.   

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 949,89
(HMZ € 696,- + Bk € 155,27 + Lift € 12,26 + 10% USt. € 86,36)
Kaution € 2.830,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.726,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935814

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Siebertgasse

Kosten

Kaltmiete netto
696 €
Kaltmiete
863,53 €
Warmmiete
949,89 €
Nebenkosten
155,27 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.072,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.830
Kaution Info
2.830,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
82,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,60 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
58.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.32
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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